Skip to main content
 

RIIS FERIEPARK

tæt på Legoland, Givskud Zoo, Kongernes Jelling
og Lalandia Aquadome.

 

RIIS FERIEPARK

tæt på Legoland, Givskud Zoo, Kongernes Jelling
og Lalandia Aquadome.

Riis Feriepark

Med sin placering kun 2 km  fra den Midtjyske Motorvej, og i krydsfeltet mellem Legoland, Lalandia Aquadome, Givskud Zoo og Kongernes Jelling, er Riis Feriepark det perfekte valg som udgangspunkt for et ferieophold. Her står oplevelserne i kø lige udenfor døren. Pladsen er beliggende i et smukt naturområde med skoven som nabo, og det kuperede terræn omkring og på selve pladsen, får den til at virke som en lille oase.

Campingpladsen er blot en del af arealet svarende til ca. 7 ha. Derudover er der et tilsvarende areal på ca. 6.9 ha der i Kommuneplanen, plannummer 99.R.24, er fastlagt til feriecenter og rekreative formål. Det samlede areal er på 13.8 ha iflg. tinglysningen.

Camping oplever i øjeblikket en stor stigning mod udlejning af såvel campingvogne og hytter. Riis Feriepark beliggende ved Billund har i øjeblikket 61 hytter og 5 udlejningsværelser med muligheden for at bygge yderligere 74 hytter på pladsen, i henhold til den nuværende lovgivning (se her…).

“Derudover er der i Kommuneplanen givet tilladelse til yderligere hytter som Feriecenter, på et areal på ca. 6,9 ha, beliggende ved siden af campingpladsen. Kommunen har meddelt at den nuværende hyttestørrelse på 45 m2, som svarer til bestemmelsen i campingreglementet kan anbefales. Om arealet kan sættes op til 55 m2 vil skulle afklares i forhold til faglige og politiske aspekter.”

Landskabsarkitekt Merete Høgsaa har i 2016 udarbejdet en skitseoplæg hvor der er foreslået 50 nye hytter (se skitseoplægget her…).

Den nuværende lovgivning giver plads til, at optil 40% af kapaciteten kan være f.eks. hytter. Med en godkendelse på 350 enheder svarer dette til 140 hytter hvortil der kan tillægges 50 hytter i feriecentret. Dette giver muligheden for i alt 190 hytter. Med kort afstand til attraktioner som Legoland, Givskud Zoo og Kogernes Jelling er der absolut et behov.

Selve pladsarealet er på 7 ha, den er godkendt til 350 enheder. Ifølge ejer er pladsen på nuværende tidspunkt indrettet med 255 enheder, og heraf benyttes 61 pladser til hytter.  Den er tildelt 4 stjerner i CampingOutdoorDanmarks klassifikations system. Alle enheder er forsynet med 13 amp i strømstyrke. Det trådløse internet dækker på hele pladsen. Størrelsen på enhedspladserne varierer fra 90m2 til 140m2. 15 pladser har tilslutning til vand og afløb.

Servicefaciliteterne, der beskrives nærmere i nedenstående bygningsbeskrivelse, har en høj standard, især kan nævnes det 200 m2 store køkken, der er udstyret med ovne, mikroovne, opvaskemaskine og siddepladser til 30 personer. Grilhuset har 12 separate grills og udekøkken med gasblus. Der er 60 siddepladser.  Vaskeriet er udstyret med maskiner mrk. Miele, 3 vaskemaskiner og 2 tørretumblere.

Børnefamilierne er sat i højsædet på Riis Feriecenter. En sanitetsafdeling er indrettet målrettet til børn, og en lille teenagerafdeling, og puslerum. Her finder man også store velindrettede familierum. Hundeejeren kan endda vaske den firbenede i separat hundebadeværelse.

Pladsens 3 legepladser har bl.a. hoppepuder, svævebane, trampoliner og meget andet. Den ene legeplads, den for de mindste gæster, er indrettet med sandkasse, klatretårn, gynger og rutschebane. En anden legeplads er indrettet med bl.a. tipier og bålhus. Der er en stor dyrefold hvor små fine klappegeder står og venter på opmærksomhed. Konkurrencegenet og motionslysten kan udfordres på fodboldbanen.

Når solen skinner er det swimmingpoolen, der trækker i gæsterne. Den er inddelt i flere afdelinger, har 2 rutschebaner og 1 bassin for de mindste, Her finder man et fint miljø med borde, stole og liggestole. Ved siden af poolen er der spabad til 6 personer. I tilknytning til poolområdet har man indrettet en fitnessafdeling.

I tilfælde af regnvejr har børnene store muligheder for at få afprøvet deres kreativitet i Kreahuset, der ligger ved pladsens indgang. Her er linet op maling, pensler og modelerudstyr.

Der er gode muligheder for at afholde træf, familiefester eller lignende på pladsen, da man kan leje et festtelt med plads til 70 personer. Teltet er udstyret med bordet/stole, minikøkken og stort køleskab.

Bygningsbeskrivelse:

HYTTER

  • 16 stk 10 m2 hytter –  1 rum med 4 sovepladser  –  køjeseng og sovesofa, køkkenafdeling med køleskab m/ frys og kaffemaskine, opvarmning er med el, der er en lille overdækket terrasse.
  • 25 stk 15 m2 hytter – 2 rum med 6 sovepladser – køjeseng i 1 særskilt rum og køjeseng og sovesofa i opholdsrum, køkkenafdeling med køleskab m/frys og kaffemaskine, opvarmning er med el, der er en lille overdækket terrasse.
  • 10 stk 25 m2 hytter med bad/toilet – 3 rum med 5 sovepladser, 1 rum med 2 enkeltsenge +  køje, 1 rum  med dobbeltseng, køkken/alrum med spiseplads og siddegruppe  med TV køkken med køleskab m/frys, mikroovn og kaffemaskine, opvarmning med el, hytten har overdækket terrasse med møbler
  • 10 stk 30 m2 hytter med bad/toilet – 3 rum og hems  med i alt 6 sovepladser – 2 enkeltsenge, 1 dobbeltseng samt 2 enkeltsenge på hems,  køkken/alrum med spiseafdeling, siddegruppe, TV, køkken med glaskeramisk komfur, ovn, køleskab m/frys, kaffemaskine og el-koger, opvarmning med el, hytten har overdækket terrasse med møbler.

BYGNINGER: 

  • BYGNING NR. 1
    Bygningen, der er opført i 1970 med om-/og tilbygninger i 1989, 1994 og 2002, er på 765 m2 iflg BBR. Den er opført i letbeton med tagdækning af fibercement herunder asbest.
    Den indeholder:
    serviceafdeling med 13 toiletter, 7 baderum, 3 familierum samt spabad, opholdsstue med tv, reception/kontor med 4 edb arbejdspladser – (bookingprogram –  pladsen benytter Compusoft)
    butik indrettet med relevant inventar såsom skranke, hylder, køle- fryseskabe, ovne mrk. Ynox og kaffemaskine mrk. Jura.
    5 stk udlejningsværelser indrettet på 1. sal. Der er fælleskøkken, 2 toiletter og 2 baderum
    Privatbeboelsen på 211 m2  består af 6 værelser,  1 køkken og 2 badeværelser.
    Varmekilde luft til vand varmepumpe og el.
  • BYGNING NR. 2 OG BYGNING 4
    Bygning 2 er opført i 1976 med om-/ og tilbygninger i 2006. Den er på 216 m2 samt et overdækket areal på 299 m2 iflg. BBR. Den er opført i mursten med tagdækning af fibercement herunder asbest.
    Bygning 4 der er opført i 1989 er på 251 m2 iflg. BBR. Den er opført i mursten med tagdækning af fibercement herunder asbest. Bygning 2 og 4 udgør til sammen serviceafdeling 2.
    Serviceafdeling med traditionelle dame-/herreafdelinger med 22 toiletter, 8 baderum, 4 familierum, børneafdeling, handicapbadeværelse, hundebad, stort køkken med siddepladser, overdækket udekøkken med grillområde og siddepladser.
    Varmekilde oliefyr.
  • BYGNING NR. 3
    Bygningen, der er opført i 1987 med om-/tilbygning i 1991 er på 171 m2 heraf overdækket areal på 29 m2 iflg. BBR. Den er opført i træ og tagdækning af tagpap med hældning.
    Servicebygning ved swimmingpool indeholder teknikrum til swimmingpool, omklædningsrum til poolgæster, familiespa og en fitnessafdeling.
    Varmekilde 2 luft til vand varmepumper.
  • BYGNING NR. 5
    Bygningen, der er opført i 1997 er på 410 m2. iflg. BBR. Vægge er opført i metal. Tagdækning af fibercement, herunder asbest. Den benyttes som maskinhal og værksted. Der er ingen varmeinstallation i bygningen.
  • BYGNING NR. 6
    Bygningen benyttes som kreativt værksted. – info BBR mangler.
  • SWIMMINGPOOL

Pris kr. 18.500.000,-

Kravet til egenkapitalen er 25%

17

-til Billund

28

-til Herning

20

-til Vejle

9

-til Give

55

-til Århus

For mere information og salg

Campingmægler Hans Korsgaard ApS

Sundvej 8
DK-7840 Højslev

T. 60692244

M. mail@hanskorsgaard.dk
W. hanskorsgaard.dk
CVR nr.: 33 35 55 13